不動産屋が管理会社を指定してくる場合は特に気を付けて！

不動産を購入した際、売主や仲介業者から「この管理会社と契約してください」と言われ、そのまま管理契約を結んでしまうケースがあります。しかし、こうした場合に管理会社の対応がずさんだったり、管理費が相場より高額だったりするトラブルが少なくありません。

よくある問題点

• 管理業務の実施頻度が少ない

• 物件でトラブルが起きても対応が遅い

• 報告書の内容が不十分

• 管理費用が不当に高い

これらの問題があると、不動産の価値が下がったり、入居者の満足度が低下したりする原因になります。

管理会社選びのポイント

不動産の価値を維持・向上させるためには、信頼できる管理会社を選ぶことが重要です。もし、売買契約や人間関係の流れで管理会社が決まってしまっても、管理体制に不安がある場合は、他の管理会社への変更を検討しましょう。

その際は、以下の点を意識しましょう。

• 複数の管理会社から見積もりを取る

• 管理料だけでなく、業務内容や範囲も比較する

• 実際の管理実績や評判を調べる

まとめ

不動産管理会社は物件の価値を左右する重要な存在です。最初に提案された会社に流されず、自分でしっかりと比較検討し、納得できる管理会社と契約することが、安心できる不動産運用につながります。